【 バルコニー改修工事 】

バルコニーからの雨漏り修繕・修理の依頼があり

現場調査をしました。

 

通常の雨天時には雨漏りは感じないそうで

台風や雨量が多い時に、天井からポツポツと

雨漏りの音がするそうです！

 

現場を確認して だいたいの雨漏りの原因を

考察してみました。

 

立上りの壁に取付てある アルミ部材の取付部は

よく雨水の浸入が多い箇所です。

 

立上り壁の天面の笠木部材端部と

外壁の接合部なども漏水の可能性がある箇所です。

 

床の排水部は とても漏水の多い箇所で

鉄製の排水金具は錆びて穴が空いたり

床防水材と縁が切れて漏水します。

 

立上り壁と床の防水層の接合部に板金水切りが

取付されていますが、その水切りが床立上り

防水面との縁切りクリアランスがほぼゼロで

雨水が巻き込んでいる可能性もありそうです。

 

施主様にも状況説明を行い 雨水浸入が

考えられる箇所の部分解体をすることで

工事を始めることにしました。